餐饮选址评分

1. 为什么是 7 个维度？

餐饮选址的"教科书"标准有 4-5 个维度（人流、租金、可见度、竞争、停车）。我们针对浙江做了扩展：

• 政策环境：浙江多城市有"夜间经济""特色街区"扶持政策，反之部分老城区对油烟/外摆有限制
• 消费力：杭州未来科技城与温州乐清柳市的消费力差距巨大
• 其余 5 个是基础维度

2. 浙江商圈特点速查

3. 怎么用最终评分？

• 80+ 分：黄金位置，建议签约
• 65-80 分：不错的位置，可以做但要补短板
• 50-65 分：风险较大，需要强运营能力补救
• 50 分以下：建议放弃或重新选址

4. 业态对维度的偏好

不同业态对维度的权重不同。本工具已根据你选择的业态自动调整权重：

• 快餐：人流 35% / 租金 25% / 可见度 20% / 停车 10% / 其他 10%
• 正餐：人流 20% / 停车 20% / 消费力 20% / 可见度 15% / 其他 25%
• 高端：消费力 30% / 环境 25% / 停车 20% / 租金 15% / 其他 10%
• 小吃：人流 40% / 可见度 30% / 租金 20% / 其他 10%
• 茶馆/咖啡：消费力 25% / 可见度 25% / 环境 25% / 人流 15% / 其他 10%
• 婚宴：停车 30% / 消费力 25% / 环境 25% / 租金 10% / 其他 10%